初级会计师作为一项入门考试，每年考生比较多，需要掌握的知识复杂，今题网初级会计师考试栏目小编发布了“初级会计职称经济法基础知识：土地增值税计税依据”，大家一起来学习！
土地增值税计税依据
土地增值税的计税依据是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。(提供土地增值税)
增值额的计算公式为：
增值额=转让房地产取得的收入一扣除项目
一、转让房地产取得的收入
纳税人转让房地产取得的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益;
从收入的形式来看，包括货币收入、实物收入和其他收入。
二、扣除项目及其金额
1.取得土地使用权所支付的金额(适用新建房转让和存量房地产转让)：
包括地价款和取得使用权时按政府规定缴纳的费用。
2.房地产开发成本(适用新建房转让)：
包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用
3.房地产开发费用(适用新建房转让)
(1)纳税人能按转让房地产项目分摊利息支出并能提供金融机构贷款证明的：
最多允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内
(2)纳税人不能按转让房地产项目分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的：
最多允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内
以上就是今题网初级会计师考试栏目小编整理的“初级会计职称经济法基础知识：土地增值税计税依据”，预祝大家考试顺利！
